New York shops boarded up ahead of US presidential election day in fear of social unrest
satılık ya da kiralık, emlak…
New York'un beş semtindeki yaklaşık bir milyon bina ile ve satılık veya kiralık birden fazla mülkün bulunduğu binaların çoğuyla, gayrimenkul profesyonelleri zor bir görevle karşı karşıya. Şehir, dünyanın en rekabetçi pazarlarından biridir ve iş dünyasındaki insanlar, listelerin, mülklerin ve bu mülklerin satış veya kiralama durumlarını takip ederek mümkün olduğunca fazla yardıma ihtiyaç duymaktadırlar.
Bir New York başlangıcı, Microsoft'un Sanal Dünya 3D haritalama teknolojisine dayanan yeni bir Web tabanlı araçla işlerini kolaylaştırmaya çalışıyor. Manhattan'ın Aşağı Doğu Yakası semtinde yer alan REonomi, bugüne kadar New York ve New Jersey'deki 3,2 milyondan fazla mülk hakkında bilgi topladı. Şirket, bu bilgileri, başka şeylerin yanı sıra, insanların sadece bir bilgisayarda değil, aynı zamanda mobil cihazlarda da erişebileceği özellikler hakkında anlık raporlar oluşturabilen bir web tabanlı uygulamada sunar.
Kurucu ortaklar Charlie Oshman ve Jonathan Arnold, Her ikisi de 20'li yaşlarında, bir yıl öncesinden biraz daha fazla çalışmaya başladı. Arnold, gayrimenkul - ticari gayrimenkul, araştırma ve yatırım satışları gibi çeşitli alanlarda çalıştı - ve bu sektördeki insanların daha verimli çalışmasına yardımcı olacak araçlar açısından "yerine getirilmemiş ihtiyaçlar" olduğunu fark etti, Oshman.
Pazarlama ve teknolojide bir arka plan ile Oshman, operasyonun arkasındaki teknoloji geek, şirketin ürün geliştirme konusunda lider. “Jon söz konusu olduğunda, her şey yeni bir oyuncu için açık kalmıştı ve nasıl bir araya getireceğime karar verdim” dedi.
İkisi 2008 yılının Şubat ayında fikrini buldu ve ciddi bir şekilde başladı. Birkaç ay sonra fon aramak için, onu sektörden bazı melek yatırımcıları şeklinde bulmak. Bir abonelik esasına dayalı olarak, gayrimenkul profesyonelleri için 500 ABD Doları ile 560 ABD doları arasında satılan bir kullanıcı aracı, yaklaşık 2 1/2 ay önce canlı yayına geçti.
Çeşitli iş rolleri olan insanlar - aralarında emlakçılar var. Oshman, finansal analistler, mimarlar, mortgage ekspertizleri ve sigorta şirketleri - New York'ta gayrimenkul bilgilerine ihtiyaç duyduğunu söyledi. Birçok farklı profesyonelin ihtiyaçlarına hizmet etmek zorunda kaldığı için, o türden bir bilginin kendilerine en çok nasıl yardımcı olacağını öğrenmek için odak gruplarını yürüttüklerini söyledi.
Kimliğin bina sahibi kim gibi özellikleri hakkında bilgi topladığı, harcama ve gelir raporları ve imar, kare görüntüleri ve ipotek bilgileri, hem özel hem de kamu kaynaklarından, Oshman dedi.
"Bilgilerin bazıları elinizi almak kolay değil, ve hatta aldığınızda bile, değersiz Bu bilgiyi verimli bir şekilde vermek için tasarlanmış bir sisteminiz olmadığı sürece, "dedi.
İnsanlar, menü çubukları aracılığıyla veya harita üzerinde arama yaparak çeşitli şekillerde bilgilere erişebilirler. Oshman, bu haritaya tıklayarak, özellikle işlerinde özel olarak neyin yararlı olduğunu öğrenmek için mülkleri inceleyebilir.
REonomi, bir gayrimenkul araştırması, raporlar ve listeleme sitesi olan bir çok realiten PropertyShark.com ile rekabet eder. emlak uzmanları zaten kullanmaktadır. Ancak Oshman, REonomy'nin, sanal dünya gibi çağdaş teknolojiyi kullanarak, bilginin etkileşime geçmesi için yeni yollar yaratmanın yeni nesil bir versiyonu olarak tasarlandığını söyledi.
Örneğin, PropertyShark özellik haritaları sağlasa da, Oshman, bunları 3 boyutlu olarak sağladığını ve profesyonellerin belirli bir arazi parselinde inşa edilebilecek en büyük mülkün imar ve hava haklarına ve benzerlerine dayalı bir 3D prizma oluşturmasına izin vermediğini söyledi. Gayrimenkulde imar hakları, bir arazi üzerinde ne tür bir mülkün inşa edilebileceğini belirler ve hava hakları, bir kişinin inşa edebileceği mevcut yapının üstünde ya da etrafında ne kadar yer tutacağını belirler.
"Bir mimarın modeli gibi, Autocad'da yapacağınız bir şeye benziyor" dedi. Ancak, Oshman eklediğinde, bir mimarın bir mülkün işleyişinin yerini almaz, profesyoneller bir müşteriyi göstermek için kullanabilirler, "bu, satın alabileceğiniz şeyin potansiyeli."
REonomi ayrıca bir mobil rapor özelliğine de sahiptir. Oshman, mülk sahibinin konu ile ilgili adresinde yer alan bir e-postayı e-posta ile göndermesi ve söz konusu mülk hakkında bilgi almak, mülk sahibi ve diğer mülk bilgilerini içeren bir rapor hakkında geri bildirim almak gerektiğini söyledi.
Gerçekten de, bir emlak uzmanı şunları söyledi: Mobil raporlar özelliği, REonomy'nin ürünü için önemli bir farklılaştırıcıdır.
"Bu, daha önce hiç kimsenin yapmadığını düşünmediğim bir şey" diyor uluslararası bir ticaretten CB Richard Ellis'in danışmanlık kolu olan kıdemli finansal analist Frederick Fackelmayer emlak grubu. "Bir toplantıdaysanız veya bir geliştirme sitesi tarafından meraklıysanız, bir bina hakkında aradığınız bilgiyi telefonunuzda bulabilirsiniz. Bu çok yararlı ve kesinlikle işleri daha verimli hale getirir."
Fackelmayer REACHY'nin diğer birçok kaynakta bulunan bilgileri bir araya getirme yeteneği de ürünün önemli bir avantajıdır.
"Bu adamlar, gayrimenkul sektöründeki herkesin aradığı ve buldukları ilgili bilgileri çekmenin bir yolunu bulmuşlardır. Çok fazla zaman kazandıran tek bir yere, "dedi.
Değişiklikleri için Dosyaları Denetle <... Bir dosyayı benzersiz bir şekilde tanımlayan karakter dizisi, dijital parmak izi. Bir dosyanın birkaç baytını bile değiştirin - örneğin, bir virüs bulaştırarak veya eski bir sürümü yenisiyle değiştirerek - ve sağlama toplamı değişir. Marxio File Checksum Verifier (ücretsiz / donationware), belirli bir dosya için bir sağlama toplamı oluşturacak ve dah
Marxio File Checksum Verifier işlemde çok basittir. Bir dosyayı pencereye sürükleyin veya standart bir dosya iletişim kutusunu kullanarak birini seçin. Ardından MD5 veya CRC32 gibi bir sağlama toplamı algoritması seçin. (Bu aracın hedef kitlesi iseniz, bu şeylerin ne anlama geldiğini bilirsiniz.) Ardından, dosyanın bilinen bir sürümünden bir sağlama toplamını alt metin kutusuna yapıştırın ve kontrol edin! Marxio, eşleşip eşleşmediğini çabucak anlatacak. (Çok büyük dosyalar biraz zaman alabilir,
Kanadalı bir bilgisayar üreticisi, 4 TB depolama alanına ve Intel'in en hızlı altı çekirdekli işlemciye sahip bir dizüstü bilgisayar, taşınabilir bir bilgisayar için bu tür üst düzey parçaların nadir bir kombinasyonunu sunuyor.
Panther 2.0, High-end grafik ve CAD (bilgisayar destekli tasarım) programları çalıştırmak için bir iş istasyonu değişimi için tasarlanan PC yapımcısı Eurocom web sitesinde, makinenin ön siparişlerini almaya başladığını belirtti.
Nasıl Windows 10 gibi bir çoklu görev > > Bu yayın, Windows 10`da çok görevli bir şekilde verimli çalışma hakkında bazı ipuçları sunar. Nasıl güzel bir şekilde yönetebildiğinizi öğrenin. Birden çok pencere, birden çok yolla çok görevli, daha üretken olun ve dar durumlarda çok zaman kazanın.
Çoklu görevler